来自 万达娱乐登录地址 2019-02-18 06:45 的文章

此万达非彼万达 开封大宏招商玩套路商户很受伤

  开封大宏万达广场从2008年拿到地后,直到2018年9月才正式建成开业。开封大宏万达广场项目总共有三个部分组成,大宏万达广场、大宏万达金街、居然之家,但他们之间的关系让大宏万达金街的商户一头雾水。王大姐就是其中一个商户,在她被招商引来之后的经营过程中,她才知道,大宏万达金街跟那个全国知名品牌万达不是一个万达,一点关系也没有,仅仅是万达两个字一样。虽然跟知名万达没关系,但租金却很高,交了名牌的租金却得到个杂牌的效果,王大姐满腔的创业激情被浇了一盆冷水。不但如此,时值冬季,她所租的商铺连个暖气都没有,也无法留住顾客,看着自己精心装修的奶茶铺整日地冷冷清清门可罗雀,王大姐很受伤。

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  王大姐是开封市大宏万达金街的一个普通商户,经营着一家颇有情调的奶茶店。2018年12月6日,开封市的天气突然酷冷了起来,坐在自己冷冰冰的商铺里,王大姐很生气,“2017年12月,万达金街开始招商,我来了,冲着万达这个品牌,我交了定金。当时大宏招商部的人也没明确告诉我们,万达金街跟万达无关。2018年4月通知我们来选铺签合同装修,当时还是毛坯房,大宏招商部催得紧,要求我们跟大宏万达广场一起开业。9月28日,我们跟万达广场一起开业了。第一个月,生意还不错,谁知道,一个月后,生意一天不如一天。11月15日,开始供暖,大宏万达广场通暖了,而我们这里,没暖气,我们去问万达,才知道大宏万达金街跟大宏万达广场不是一个万达,竟然一点关系也没有,当时招我们这些商户来,也没说是两个万达啊,大家都明白品牌效应的概念。” 面对记者,坐在自己冰冷的商铺里,王大姐很无奈。看着门外冷清的步行街,“你看看,就没生意。咋办?”

  跟王大姐同样发愁困惑的是来自焦作的小王,她刚大学毕业,冲着万达的品牌效应来开封大宏万达金街创业,对现在惨淡的经营状况,小王也是一愁莫展。“我是2018年8月签约装修的,我不是开封人,来这投资创业,就是冲着万达这个品牌来的,谁知道现在万达告诉我们,万达金街跟他们一毛钱关系也没有。但是,虽然跟万达没关系,租金却居高不下,如果没有万达这个品牌效应,租金这么高,一平方两百多,我根本不来。另外,天太冷,店铺又没暖气,几乎没有顾客上门。”

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  整个一条大宏万达金街,几乎看不到几位顾客。位于开封市郑开大道与第一大街交叉口的开封大宏万达广场的北临,就是大宏万达金街,跟那个全国知名品牌的万达属于邻居关系。在这酷冷的冬天,“隔壁老王”大宏万达广场有暖气,而大宏万达金街的商铺却如冰窖。商铺的商户越集越多,他们希望记者帮他们问问,大宏万达金街到底跟万达广场是不是一个万达,高额的房租惨淡的现状让他们焦虑不安。

  2018年12月10日,记者跟着大宏万达金街的商户来到大宏万达广场的5楼——开封万达广场商业管理有限公司,一位不愿意透露姓名的相关负责人说,对于大宏万达金街管理方的作派,他们不仅无奈也很恼火,向开封大宏万达金街招商部出具了律师函,但没有用,他们跟开封大宏集团交涉过也没有用。他们也没法,因为他们这个全国知名的万达注册商标是R万达,“我们注册的万达前面带个圆圈R,我们也没法告他们侵犯名誉权,他们这种行为是很明显的‘蹭流量’,但我们没办法。对于商户们的遭遇,我们很同情,但没法。”

  开封大宏万达金街招商部经理闫总说:“我们确实跟R万达没一点关系,我们就是随便起了个名字,里面含万达两个字,你们可以随便去投诉,到万达总部、工商局都可以。”

  对于开封大宏万达金街商户们的质疑,开封大宏万达广场的项目部经理陈总对开封大宏、开封大宏万达广场、开封大宏万达金街之间的关系进行了解释,“这个项目的名称叫开封大宏万达广场,2008年取得土地,2018年建成开业,总共有三个部分组成,一个是开封大宏万达广场,一个是开封大宏万达金街,还有一部分现在是居然之家。开封大宏万达广场由万达的团队来管理,就是那个全国知名品牌万达。而大宏万达金街则是业主委托大宏集团自己的团队来管理,居然之家则由居然之家的团队来管理。开封大宏万达金街是开封大宏万达广场这个项目的一部分,建成后,已经出售给个人,大宏集团派出自己的团队来管理,不是万达团队管理的,但它的名字叫大宏万达金街。”至于为什么当初没有跟招商引来的商户们解释清楚,陈总说这一点他们做的确实有不妥之处。 另外,为何大宏万达金街的商铺没有通暖,陈总解释说这个问题应该问暖气公司,“现在我们正在跟暖气公司协调沟通,为了商户的利益,我们排除困难,保证12月15日一定通暖。”既然无法集体通暖,为何不让商户自己加装空调,陈总说:“为了打造开封市一处有品质的购物中心,提升开封市购物中心的档次,大宏万达金街的商铺不准自行加装空调,不美观,请商户们相信我们,12月15日一定通暖。”

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  12月18日,记者再次联系上王大姐,商铺是否通暖气了,王大姐很气愤地回复,没有。那么王大姐他们为何不退租呢?“我们光想退租,当初签的租房合同是三年,而且退租要求提前三个月审请,现在开业还不到三个月。另外,我们退租,他们不退押金,我的押金一万多啊。现在,租也不是,不租也不是,进退两难。”

  12月19日,王大姐给记者打来电话说,她正在申请退租,品牌的租金杂牌的效果,现在的经营环境与当初大宏招商时的口头承诺不一致,她实在赔不起了只是希望能要回押金。

  12月20日,记者再次来到大宏万达金街,发现街头的标识牌显示的是“大宏金街”,其招商宣传牌却仍然是大宏万达金街。

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  对于这些商户在经商过程遭遇这样“蹭流量”套路的事情,河南何延晨律师事务所的李永杰和刘佳佳律师说,根据记者调查的事实来看,“大宏万达金街”在与商户订立合同时对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍,并且隐瞒自己不是“万达广场”的事实真相,利用地理位置临近的知名商场品牌——“万达广场”、商户缺乏判断能力,诱使商户以超高的租赁费承租其非品牌商铺。同样根据对商户的调查可以看出,承租的商户正是基于出租方的虚假宣传和隐瞒事实真相才产生重大误解,进而签订了显失公平的商铺租赁合同。而根据我国《合同法》和最新颁布的《民法总则》相关规定,一方基于重大误解或显失公平签订的合同,一方可以主张撤销合同。因此,律师建议商户们可以依法起诉到法院要求解除合同,进而挽回自己的损失。